Gerencia de construcción
La obra en orden y el dinero bajo control.
Administramos, supervisamos y documentamos su obra de vivienda por cuenta suya: cada pago contra obra ejecutada, cada colado revisado antes de taparse.
No ponemos un solo tabique.
Ponemos orden.
NEOVALK CO no es una constructora: es la gerencia que representa al propietario frente a constructores, contratistas y proveedores. Quien ejecuta la obra nunca debería ser el mismo que la califica.
Administramos
Contratos, destajos y compras mayores con un flujo de pagos que solo avanza contra obra ejecutada y verificada.
Supervisamos
Residentes en el frente todos los días: armados, colados, plomos e instalaciones revisados antes de que el siguiente frente los cubra.
Controlamos
Calidad contra especificación, avance contra programa y estimaciones contra generadores medidos en sitio.
Cinco frentes de trabajo, una sola gerencia.
Catorce servicios de gerencia agrupados en cinco familias. Se contratan juntos o por separado, según lo que su obra necesite.
Administración y gerencia de obraEl control técnico y administrativo completo de la obra por cuenta del propietario: contratos, pagos, programa y decisiones.
Coordinación de contratistas y proveedoresLos gremios entran en orden: cada contratista sabe qué le toca, cuándo entra y detrás de quién.Permisos, trámites y servicios técnicosEl expediente que la obra necesita para existir: licencias, planos, estudios y los arquitectos que los sostienen.De la licencia a la entrega, sin soltar el control.
Arranque
Revisamos proyecto y presupuesto, armamos el programa de obra y dejamos el expediente de permisos en regla antes del primer trazo.
Ejecución
Residentes en sitio todos los días: bitácora, coordinación de contratistas y revisión de lo que el siguiente frente va a cubrir.
Control
Estimaciones contra generadores, muestreo de calidad y avance físico contra programa, reportados cada semana sin maquillaje.
Entrega
Pruebas finales, lista de pendientes por vivienda, entrega y recepción documentada y cierre administrativo del contrato.
“Lo que no se revisa a tiempo, se tapa. Y lo tapado se paga dos veces.”
Para quién trabajamos
Del lado de quien paga la obra.
Desarrolladores de vivienda
Conjuntos y privadas donde el margen vive en el programa: supervisión por frente y estimaciones que no se inflan.
Familias que construyen su casa
Un técnico de su lado frente al constructor: revisamos calidad, pagos y tiempos para que la confianza no sea el único control.
Inversionistas patrimoniales
Remodelaciones y ampliaciones de inmuebles en renta u operación, gerenciadas sin detener el negocio.
Despachos de arquitectura
Residencia y administración para que el proyecto se construya como fue dibujado, con el despacho al mando del diseño.
Si su obra ya arrancó y perdió el control de pagos o de calidad, también entramos con obra en marcha: primero un diagnóstico del estado real y después la gerencia.
Cuéntenos de su obra antes del siguiente colado.
Revisamos su proyecto y le regresamos una propuesta de gerencia con alcances y honorarios claros.